近年の法令化などにより、

住宅を建てる前に、

その土地の地面の中の状態を調べる 

「地盤調査」が行われています。

調査会社による調査結果をもとに、

判定をするわけですが、

建てる住宅の構造や地盤の強度など、

さまざまな要素から判定結果を導きます。

調査内容や調査方法のことはまたの機会として、

ここでは、判定結果が悪く、「地盤改良の必要あり」

となった時の改良工法はどのようなものがあるか、

紹介しましょう。

地盤改良に使用する材料から分けると、

鋼管やコンクリートパイル、

セメント系固化材や、砕石などがあります。

杭状(柱状)地盤補強は、

鉄やコンクリートの管を

支持層まで打込み基礎を支えます。

地質の影響を受けずに、深い支持層に対応します。

打撃して打込むため工事音や振動が発生します。

地震の横揺れは苦手です。

もうひとつの杭状(柱状)地盤補強は、

地面を筒状に掘って

セメント系の固化剤を注入し攪拌します。

これも深い支持層に向いていますが、

地質によっては固化しなかったり、

地質の反応して六価クロムが発生する

可能性があります。

地震の横揺れで折れてしまうこともあります。

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杭状改良の場合、

将来、更地に戻す際に、

この打ちこんだ鋼管やコンクリート、

セメント固化土柱は

土中廃棄物となるため、

掘り起こして

撤去しなくてはなりません。

状況によっては、上物の住宅より

撤去にお金がかかってしまいます。

表層改良は

地面の表面の土を掘り起こし

セメント系固化剤と混ぜて攪拌し、

土自体を強固なものにします。

浅い支持層向きで横揺れの

影響は受けにくいです。

ただしセメント系ですので、

六価クロム発生のリスクはあります。

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自然素材を使った改良工法があります。

地面に筒状に穴を開けて、

てん圧しながら砕石を埋めていきます。

深い支持層にも対応でき、

地質の影響も受けにくい工法です。

地震の横揺れにも追従し、

もしもの液状化にも排水効果があります。

自然素材ですので、廃棄物にもならず、

環境にやさしい、といわれています。

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*砕石を使った地盤改良「HySPEED工法」

地盤調査後、

改良が必要となった場合の

工法をどのようにやるのか・・・。

住宅にばかり目が行きがちですので、

しっかり確認して

住宅会社を選びましょうね。