「外壁」、「基礎」、「窓」 などと共に
「屋根」があります。
屋根は雨風を防いだり、暑い太陽光を受けたりと
外に面しているパーツの中でも
もっとも過酷なポジションにいます。
それゆえ、しっかりとチェックをしたいところですね。
まずはどの材料を使った屋根にも
言えることですが、
近年は屋根の一番高い所、「棟」に
換気口を設けて、屋根裏の空気を抜いたり、
通気工法の外壁から
上がった空気もそこに昇っていく
構造になっているものが
ほとんどですね。
瓦屋根は分かりにくいと思いますが、
鋼板屋根は換気用の部材が
棟の部分についているので見て下さい。
住宅の必須アイテムと行っても良いでしょう。
それから気になるのが
どんな屋根材が良いか、という事です。
これにはホント、一長一短あって
どれが一番という物はありません。
なので住宅会社の考えを良く聞くことが大切です。
良く比べられるのが、
瓦と鋼板ではないでしょうか。
他にも材料としては
コロニアル（カラーベスト）やアスファルトシングル
などがあります。
瓦は焼き物なので塗替えの必要がありません。
棟などの役物が雪などで押されて発生する、
「ずれ」や「割れ」などの弱点があります。
それと良く言われるのが「重さ」と「落下」です。
重さが鋼板の約10倍ですので、
例えば40坪位の家で鋼板なら1トンに満たない
重さでも、瓦なら10トン前後の荷重がかかることになります。
地震時の落下の問題は、すべての瓦をしっかり
固定する方法もありますが、交換しにくいとか
地震時に落下することにより、家自体を重さによる
倒壊から防ぐという考え方もあり、
軒先一列は固定してもあとはフリーが多いですね。
蓄熱し易いという事もあります。
一方の鋼板は、
軽量でずれたり割れたりという事は無く、
温まり易いが冷めやすいので夏の夜は
蓄熱する瓦にくらべてすごしやすい、といわれています。
退色や錆びが起こるため塗替えなどのメンテが必要です。
25～30年位前から、
「アルミニウム-亜鉛合金めっき鋼板」
＝ガルバリウム鋼板が使われ出し、
鋼板屋根の寿命が格段にのびました。
最近は遮熱塗装を施したものも
使われるようになり、
従来の弱点が大きく改善されています。
コロニアルやシングルは、
安価で良いのですが、施工手間がかかったり
耐久力が他に比べて劣るのと、
塗替えなどはきちんとした知識がないと
返って悪くしてしまう事もあります。
冬、屋根に雪が残ってしまう地域は
不向きともいわれています。
これは住宅会社によって
得意不得意が出る材料です。
お話した通り、
屋根材は各社の考えがあり、
性能ばかりでなく、
意匠性やデザイン、風合いといった
ところに大きくかかわってきますので、
じっくりお話を聞きたいところですね。
住宅会社の知識やこだわり、
メンテナンス力などが図れる、
絶好のモノサシになるでしょう。